Działki i grunty na sprzedaż Łagiewniki Kościelne

Opis oferty

Duża, przestronna działka w Łagiewnikach Kościelnych (gmina Kiszkowo).

Wydane warunki zabudowy na:

1) Dom MIESZKALNY jednorodzinny:
- powierzchnia zabudowy do 100 m2
- do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym,
- dach 2 spadowy

2) BLIŹNIAK - zabudowa mieszkalna - 2 domy mieszkalne w zabudowie bliźniaczej. Możliwość wybudowania 4 mieszkań (po 2 lokale w każdej z połówek bliźniaka).

Maksymalna powierzchnia zabudowy działki:
przy założeniu I kondygnacji nadziemnej maksymalnie 12,1% tj. 258m2 . Dla każdego segmentu maksymalnie 129m2.
Przy założeniu II kondygnacji nadziemnych maksymalnie 10% tj. 213m2. Dla każdego segmentu maksymalnie 106,5 m2.
Szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 13 m dla każdego segmentu.
Maksymalna wysokość: 8 m
Maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne.
Dach skośny dwuspadowy o kącie nachylenia 30-45 st.

Prąd i woda w drodze.

Dobra oferta inwestycyjna, która daje różne możliwości zagospodarowania nieruchomości w przyszłości.

Wspaniała zielona okolica z dobrym dojazdem do Gniezna i Poznania.

W zasięgu wzroku znajdują się dwa obszary Natura 2000:
- Dolina Małej Wełny pod Kiszkowem,
- Stawy Kiszkowskie.

Ostoje obejmują fragment doliny rzeki z trzema jeziorami oraz dwoma kompleksami stawów rybnych. Czasami o Stawach Kiszkowskich mówi się, że jest to „mała Biebrza”, ponieważ w ciągu jednego dnia można zobaczyć nawet do 50 gatunków ptaków.
Ciekawostką na skalę Polski jest fakt, że w 2011 r. na stawach nocowało około 90 tys. gęsi! Jest to rekord Wielkopolski i ścisła czołówka w skali Polski. Ale bywało też, że podczas jesiennego liczenia ptaków na „Stawach Kiszkowskich” naliczono 1120 żurawi!

Księga wieczysta nieobciążona.

Ogłoszenie grzecznościowe.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.